租赁财产的计算器

  • 确定潜在出租物业的盈利能力
  • 估计潜在的月度和年度现金流
  • 创建可打印的pdf文件以显示出借人或合作伙伴*
  • 计算一段时间内的投资回报
  • 为不可预见的费用做计划

查看我的报告开始一个新的报告

在BiggerPockets,我们明白投资租赁物业是一个重大而重要的决定。有很多因素要决定出租物业是否适合你的房地产交易。188金宝搏体育官网有了BiggerPockets出租物业计算器,我们的用户能够确定该物业将如何现金流,这是帮助用户评估该物业是否适合加入房地产投资组合的最佳方式。188金宝搏体育官网如果你是房地产投资的新手,不确定在选188金宝搏体育官网择租赁物业时应该考虑什么,我们鼓励你阅读下面的信息。

出租财产作为一种收入形式

租赁物业投资通常是为了产生现金流而购买、持有并出租给租户的一种物业。这些房产的类型从单户住宅到复式公寓再到公寓楼都有。当考虑租赁物业时,你会想要确保它是一个基于在购买前进行的财务分析的现金流的物业。上面的出租物业计算器可以帮助你确定一个特定的物业是否是一个明智的投资。188金宝搏体育官网房地产投资者可以通过几种不同的方式从出租物业中获得收入——最常见的是向租户收取租金。典型的出租物业每月的现金流是基于从租户那里收取的租金,这对业主来说是一种被动的收入形式。除此之外,随着时间的推移,房产可能会积累股本,所有者将从出售它中获利。

作为房东的责任

虽然从出租房产中获得被动收入是很好的,但在投入之前,考虑一下这样的风险是很重要的。以下是作为出租物业你必须承担的一些责任业主/业主:

  • 物业管理:业主负责维修,一般维护,翻新,和其他任何与保持物业可取和可出租有关的事情。
  • 寻找/筛选租户:业主还负责寻找和筛选租户来填补房屋/公寓。租户入住后,还要收取租金、管理维修等。
  • 行政工作:这将包括做文书工作,收取租金,支付账单,报税,预算,和所有其他与拥有长期租赁物业相关的财务任务。

请记住,虽然财产所有者负责这些任务,但这并不意味着它们必须由所有者处理。大多数出租物业的业主会聘请物业管理公司为他们处理这些事情。想要找到你所在地区的物业管理公司,请利用我们的公司目录

投资回报又称现金流

如果买家是用贷款购买租赁物业,应该仔细检查物业,以确定投资回报,作为现金流的一个指标。也被称为现金对现金回报,这是通过看在考虑了房产成本之后剩下的收入来确定的。这包括抵押贷款、水电费、房产税等。考虑到抵押贷款将保持不变,而租金收入可能会增加,可持续租赁物业的现金流通常会逐年增加。

其他有用的计算器

如果你正在寻找其他类型的房地产投资,不考虑购买并持有房产,188金宝搏体育官网
那么,你可能会发现以下计算器对你的房地产投资之旅很有帮助:188金宝搏体育官网

特色的书

有关出租物业的书籍

布兰登·特纳,希瑟·特纳和大卫·格林

有兴趣了解如何在出租物业上赚取最大利润吗?阅读更多关于出租物业专家的过程!

去书店188金宝慱亚洲体育网址

如何投资房地产188金宝搏体育官网
如何投资房地产188金宝搏体育官网
远程房地产投资188金宝搏体育官网
远程房地产投资188金宝搏体育官网
管理出租物业之书
管理出租物业之书
关于租赁物业投资的书
关于租赁物业投资的书
Baidu
map