什么是硬钱庄?

硬货币贷款是一种基于资产的贷款。影响传统贷款审批的最大因素之一是你的信用记录和收入。贷款人希望候选人拥有一个著名的偿还历史,因为这表明消费者偿还贷款的能力。

然而,一个良好的信用评分和大量的收入并不能总是保证批准,整个过程有时需要很长时间。硬货币借贷者利用不同的方法,根据抵押贷款资金,因此,借贷者不太重视信用历史。硬钱贷款并不适合每个人,但在几种情况下,这些贷款是有意义的。

使用硬通货的策略

有不同的情况下,房地产投资者将更有可能使用硬钱贷款与传统贷款。188金宝搏体育官网188金宝搏体育官网房地产投资者可能会发现自己在以下情况下使用硬货币贷款。

修复和翻转
在考虑硬货币时,最重要的事情之一是,每个贷款人考虑的事情都不同于下一个贷款人。每个贷款人都将有他/她自己的标准,但他们中的大多数人将他们的贷款基础的百分比后修复价值或AVR。在看硬钱贷款的时候也可以考虑以下几点:

  • 独立的估价师AVR
  • 内部AVR
  • 占总成本的百分比
  • 占物业购买价格的百分比
所有的贷款人都是不同的,所以准备好让硬钱贷款人在决定贷款之前考虑上述任何组合。
brrrrr
如果你是一名房地产投资者,188金宝搏体育官网希望执行BRRRR策略,那么你要做的第一件事就是确保贷款人的安全。房地产投资者在BRRRR策略中犯的最大错误之一是,只在需要的时候才188金宝搏体育官网寻找贷款人。你能为自己做的最好的事情是在这个过程中尽早开始寻找、审查并与贷款机构建立关系。早点和贷款人见面,会让你在真正需要钱维修之前,在信用或收入方面可能需要解决的问题凸显出来。尽早处理这一问题将为你省去未来的麻烦。
短期融资
短期贷款是一种传统的贷款,用于房地产投资者固定资产并出售房产。188金宝搏体育官网有了这种类型的贷款,你通常只有2-3个月的恢复,然后转售你的财产为利润。短期融资对于那些在重新出售之前需要进行少量维修的房产来说是个好主意。由于在贷款到期前的时间很短,你不想赶上太多的长期项目,并有时间耗尽。这将是只需要装饰维修,升级电器或小修理工作的家庭。

向硬通货出借人提出的问题

根据接触多个贷款机构的最佳实践,你要确保你有一个适当的问题列表,以审查哪个贷款机构最适合你。以下是一些你应该问潜在贷款人的问题:

  • 你是真正的贷款人还是经纪人?
  • 你们查个人信用吗?你想要多少分?
  • 报价需要哪些项目细节和文件?
  • 要多久才能拿到报价?
  • 你的钱从哪里来?这笔钱是在你的控制或你收到它从第三方?
  • 如果我的贷款需要延期怎么办?
  • 你如何处理兴趣?是预付的,每月的还是最后的?

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